La Economía de los Consumidores

Domingo, 20 de Agosto de 2017

Hipotecas y créditos

Los bancos reconocen menos de un tercio del coste que deberían asumir por retirar las cláusulas suelo

26/08/2013

800 millones de euros al año. Ése es el primer balance que reconocen algunas entidades financieras españolas, las primeras, respecto al impacto que les supondría la eliminación de las cláusulas suelo. Es poco más del 10% de lo que ADICAE calcula; en realidad, en España hay cerca de 3,5 millones de hipotecas con cláusula suelo, restado el medio millón del BBVA que ya debería haber anulado. Su impacto en las economías familiares está en alrededor de 7.000 millones de euros. Una diferencia abismal, claro... El problema ya no se puede negar, así que ahora la banca trata de minimizarlo.

El gasto en vivienda nueva cae a los niveles de los tiempos de la peseta... ¿Quién se puede comprar casa al precio actual de las hipotecas?

22/08/2013

El mercado de la vivienda nueva ha retrocedido en España a la época de la peseta. Así se desprende de las estadísticas de la Agencia Tributaria, que contabiliza el IVA que se aplica en la venta de casas nuevas, y que demuestra que las familias españolas destinaron a adquirir una vivienda nueva 25.385 millones en 2012, una cifra que no se veía desde 1998, cuando se gastaron en este concepto 23.787 millones,  y que no tiene en cuenta la inflación. 

El "éxito" de Sareb: vender casas a precio de saldo a grandes especuladores internacionales

21/08/2013

La Sareb, el banco malo, ya tiene quien le compre. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancancaria ha completado con “éxito” la venta de la denominada 'cartera Toro', una operación en la que esta entidad ha vendido un paquete de 939 viviendas (en su mayoría promociones residenciales), 750 garajes y trasteros y un local comercial. Este conjunto de activos inmobiliarios se ha adjudicado a un fondo de capital riesgo por 100 millones de euros, una ganga para especuladores que ofrece una entidad participada por el Estado en un 45% y que se ha creado gracias a fondos garantizados por el conjunto de la ciudadanía.

El Banco de España debe asegurar la eliminación de las cláusulas suelo

31/07/2013

Hoy finaliza el plazo para que las entidades financieras informen sobre la transparencia de sus contratos hipotecarios. El Banco de España no puede conformarse con la presentación de informes y debe actuar para que se cumpla la normativa. Las cuatro millones de hipotecas con cláusulas suelo han supuesto ya más de 7.000 millones de euros al año de beneficios ilegítimos para la banca

ADICAE propone priorizar la colaboración de las Comunidades Autónomas con las entidades que eliminen los "suelos" o se sometan al sistema arbitral de consumo

29/07/2013

Las Comunidades Autónomas pueden intervenir en defensa de los consumidores ante el abuso de las cláusulas suelo hipotecarias, tal y como hacen Asturias o Andalucía. El conjunto de las Comunidades Autónomas están legitimados para actuar ante este grave abuso sobre millones de consumidores. ADICAE recuerda que ante la negativa de las entidades a eliminar la cláusula suelo los afectados pueden exigir sus derechos en los tribunales a través de las acciones colectivas que la Asociación está llevando a cabo.

Cien mil millones de euros en suelo: la banca tiene en sus manos el 'botón rojo' de otra nueva burbuja

25/07/2013

Las entidades financieras españolas tienen en sus manos la clave para el advenimiento de una nueva burbuja inmobiliaria en España, y no cabe duda de que la utilizarán si ello favorece sus intereses. Un total de 670.000 viviendas nuevas sin vender, activo tóxico en poder de los bancos, y alrededor de mil kilómetros cuadrados en suelo de promociones fallidas, son la materia prima con la que se cocinará el mercado inmobiliario del futuro. Los consumidores hemos de estar más alerta que nunca, de nosotros depende no apretar el 'botón rojo' de otra burbuja... Porque bancos y Sareb ya están mirando cómo dar salida a todo ese stock.

El Banco de España exime a la banca y culpa a la UE de que los consumidores no tengan acceso al crédito

23/07/2013

El último boletín económico del Banco de España reconoce que, en efecto, el saldo vivo de créditos en España se está reduciendo; la crisis económica especialmente intensa en España ha traido consigo que los bancos mantengan cerrado el grifo crediticio, a unos niveles que el regulador considera demasiado estrictos para lo barato que está el dinero del Banco Central Europeo. El BdE detecta el síntoma, pero esquiva la enfermedad; para ellos, la culpa no es de la insolvente banca española y sus excesos, sino de la UE y su falta de unificación.

La crisis y los abusos de la banca impiden a los consumidores acceder al enorme stock de vivienda vacía; cae la compra de pisos

12/07/2013

A pesar de que el stock de viviendas nuevas sin vender en España asciende a más de 670.000 inmuebles, y que hay otros 3 millones de pisos usados vacíos, la crisis económica y los abusos de la banca impiden a los consumidores poder optar a este stock en condiciones favorables. Hasta tal punto esto es así, que en seis años la compraventa de vivienda ha caído un 70%, desde los más de 80.000 pisos que se vendían cada mes a principios de 2007 a los apenas 25.000 mensuales que se escrituran ahora. Ese stock sigue teniendo un valor decreciente, atractivo para especuladores, pero prohibitivo para las familias.

El Sareb busca especuladores para los pisos que la banca le ha embargado a los consumidores

11/07/2013

Fondos de Activos Bancarios (FAB). Éste es el nombre del nuevo instrumento creado por la Sociedad de Activos de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para dar salida al stock de inmuebles tóxicos transferidos por la banca española en su proceso de 'socialización de pérdidas' procedentes del 'ladrillazo'. En síntesis se trata de un fondo de inversión que busca captar inversores institucionales a nivel internacional que especulen a gran escala con estos inmuebles en unas condiciones negadas a los particulares.

Ya hay hipotecas para pisos del banco malo: caras y poco transparentes

09/07/2013

Ha comenzado ya la carrera por vender los activos inmobiliarios del 'banco malo', que las entidades financieras supervisadas por el Estado traspasaron al Sareb para aliviar los desequilibrios de sus balances. Se buscan compradores solventes, con ingresos, y dispuestos a tenerlo todo contratado con el banco; sólo así podrán acceder a unos intereses un poco menos abusivos. Si no, prepárense para tipos del Euribor +4, o más allá... Eso sí, el banco priorizará vender sus pisos antes que los del 'banco malo'.

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