La Economía de los Consumidores

Lunes, 26 de Junio de 2017

Hipotecas y créditos

El Banco de España debe asegurar la eliminación de las cláusulas suelo

31/07/2013

Hoy finaliza el plazo para que las entidades financieras informen sobre la transparencia de sus contratos hipotecarios. El Banco de España no puede conformarse con la presentación de informes y debe actuar para que se cumpla la normativa. Las cuatro millones de hipotecas con cláusulas suelo han supuesto ya más de 7.000 millones de euros al año de beneficios ilegítimos para la banca

ADICAE propone priorizar la colaboración de las Comunidades Autónomas con las entidades que eliminen los "suelos" o se sometan al sistema arbitral de consumo

29/07/2013

Las Comunidades Autónomas pueden intervenir en defensa de los consumidores ante el abuso de las cláusulas suelo hipotecarias, tal y como hacen Asturias o Andalucía. El conjunto de las Comunidades Autónomas están legitimados para actuar ante este grave abuso sobre millones de consumidores. ADICAE recuerda que ante la negativa de las entidades a eliminar la cláusula suelo los afectados pueden exigir sus derechos en los tribunales a través de las acciones colectivas que la Asociación está llevando a cabo.

Cien mil millones de euros en suelo: la banca tiene en sus manos el 'botón rojo' de otra nueva burbuja

25/07/2013

Las entidades financieras españolas tienen en sus manos la clave para el advenimiento de una nueva burbuja inmobiliaria en España, y no cabe duda de que la utilizarán si ello favorece sus intereses. Un total de 670.000 viviendas nuevas sin vender, activo tóxico en poder de los bancos, y alrededor de mil kilómetros cuadrados en suelo de promociones fallidas, son la materia prima con la que se cocinará el mercado inmobiliario del futuro. Los consumidores hemos de estar más alerta que nunca, de nosotros depende no apretar el 'botón rojo' de otra burbuja... Porque bancos y Sareb ya están mirando cómo dar salida a todo ese stock.

El Banco de España exime a la banca y culpa a la UE de que los consumidores no tengan acceso al crédito

23/07/2013

El último boletín económico del Banco de España reconoce que, en efecto, el saldo vivo de créditos en España se está reduciendo; la crisis económica especialmente intensa en España ha traido consigo que los bancos mantengan cerrado el grifo crediticio, a unos niveles que el regulador considera demasiado estrictos para lo barato que está el dinero del Banco Central Europeo. El BdE detecta el síntoma, pero esquiva la enfermedad; para ellos, la culpa no es de la insolvente banca española y sus excesos, sino de la UE y su falta de unificación.

La crisis y los abusos de la banca impiden a los consumidores acceder al enorme stock de vivienda vacía; cae la compra de pisos

12/07/2013

A pesar de que el stock de viviendas nuevas sin vender en España asciende a más de 670.000 inmuebles, y que hay otros 3 millones de pisos usados vacíos, la crisis económica y los abusos de la banca impiden a los consumidores poder optar a este stock en condiciones favorables. Hasta tal punto esto es así, que en seis años la compraventa de vivienda ha caído un 70%, desde los más de 80.000 pisos que se vendían cada mes a principios de 2007 a los apenas 25.000 mensuales que se escrituran ahora. Ese stock sigue teniendo un valor decreciente, atractivo para especuladores, pero prohibitivo para las familias.

El Sareb busca especuladores para los pisos que la banca le ha embargado a los consumidores

11/07/2013

Fondos de Activos Bancarios (FAB). Éste es el nombre del nuevo instrumento creado por la Sociedad de Activos de la Reestructuración Bancaria (Sareb) para dar salida al stock de inmuebles tóxicos transferidos por la banca española en su proceso de 'socialización de pérdidas' procedentes del 'ladrillazo'. En síntesis se trata de un fondo de inversión que busca captar inversores institucionales a nivel internacional que especulen a gran escala con estos inmuebles en unas condiciones negadas a los particulares.

Ya hay hipotecas para pisos del banco malo: caras y poco transparentes

09/07/2013

Ha comenzado ya la carrera por vender los activos inmobiliarios del 'banco malo', que las entidades financieras supervisadas por el Estado traspasaron al Sareb para aliviar los desequilibrios de sus balances. Se buscan compradores solventes, con ingresos, y dispuestos a tenerlo todo contratado con el banco; sólo así podrán acceder a unos intereses un poco menos abusivos. Si no, prepárense para tipos del Euribor +4, o más allá... Eso sí, el banco priorizará vender sus pisos antes que los del 'banco malo'.

El perjuicio económico de las cláusulas suelo ronda los 6.000 euros por familia

17/06/2013

ADICAE ha obtenido sentencias posteriores al 9 de mayo en las que en diversos juzgados se condena a la banca a devolver el dinero indebidamente cobrado de más por las cláusulas suelo, por lo que desde nuestra asociación seguiremos insistiendo en esta opción a pesar de que la reciente sentencia del Supremo no la contempla.

Los hipotecados con cláusula abusiva y proceso de ejecución hipotecaria en marcha tienen hasta el 15 de junio para paralizarlo

10/06/2013

La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, establece un plazo de un mes para que todos los procesos de ejecución hipotecaria en marcha con cláusulas abusivas puedan revisarse. Este plazo finaliza el 15 junio. ADICAE pone a disposición de todos los afectados un escrito de paralización de ejecuciones hipotecarias para casos en los que haya cláusulas abusivas.

Sepa qué comisiones no le pueden cobrar si tiene un préstamo hipotecario

06/06/2013

La comisión de apertura y estudio pueden ir juntas, la cancelación de la hipoteca está sujeta a regulación específica, no se pueden cobrar comisiones de mantenimiento de cuentas abiertas por obligación del banco para domiciliar los pagos de la hipoteca,... ADICAE le aclara qué comisiones le pueden cobrar por un préstamo hipotecario.

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