La Economía de los Consumidores

Miércoles, 24 de Mayo de 2017

Hipotecas y créditos

"Ponga precio a su piso"... Si puede comprarlo al contado

09/09/2013

Proliferan las ofertas de las inmobiliarias de las entidades financieras en las que tratan de atraer a compradores para sus pisos en stock a través de un argumento sencillo y efectista: "póngale precio a su piso". Básicamente se trata de recuperar el viejo regateo para activar el parado mercado del ladrillo, y que el posible comprador haga una primera oferta para empezar a hablar, oferta que el banco considerará... Eso sí, atendiendo a su perfil de riesgo; subterfugio que sirve para discriminar a los compradores según su poder adquisitivo.

ADICAE detecta que las entidades financieras sangran a los estudiantes con intereses que superan el 26%

07/09/2013

Los tipos de interés fijados para los créditos al estudio son totalmente abusivos, ya que el tipo oficial del dinero está en el 0’50% y la obtención de créditos para las entidades financieras por parte del BCE en el 1%, siendo especialmente abusivos los casos de Citibank (26,82%), Barclaycard (26,70%) y Cofidis (24,5%).

Las hipotecas españolas, un 82,6% más caras que la media de la Eurozona

06/09/2013

Los tipos de interés medios aplicados a las hipotecas en España en operaciones a más de 10 años -la mayoría- se sitúan en el 5,77%, mientras que en la Eurozona únicamente alcanzan el 3,16%. Este dato avala las tesis de ADICAE de que la banca está poniendo cada vez más trabas a la concesión de hipotecas.

La sustitución del IRPH deja a cientos de miles de hipotecas con intereses como los de las cláusulas suelo

05/09/2013

ADICAE calcula que los hipotecados con IRPH perderán 2.000 euros de media. Dos disposiciones del Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización abordan el régimen de sustitución de índices de referencia hipotecarios que se extinguen y modificaciones de la Ley Concursal relativas a personas físicas.

A pesar de los millones de casas vacías, Competencia se alinea con la banca y pide que cualquier suelo pueda urbanizarse

03/09/2013

Un informe elaborado por la Comisión Nacional de la Competencia dirige su atención hacia la normativa urbanística española, que a juicio de la institución delimita con "excesivo detalle" cómo "se determinan los usos posibles" del suelo. El documento, "de discusión", propone flexibilizar las zonas urbanizables para, dicen, abaratar la vivienda y revitalizar la construcción, a pesar de los 3,5 millones de casas vacías que hay en España. En el origen del texto, los mil kilómetros cuadrados de suelo que posee la banca, que necesita desprenderse de ellos como sea.

El crédito al consumo en España es un 59'14% más caro que la media de la Eurozona a pesar de que el montante global está en mínimos históricos

27/08/2013

Según el Banco de España en el primer trimestre de 2013 había 30.553 millones de euros en créditos al consumo, la cifra más baja de la década. Esto significa que los españoles continúan pagando sus deudas pero, sin embargo, los tipos de interés que deben pagar por pedir un crédito al consumo para operaciones entre 1 y 5 años, ascienden de media al 9,58% por el 6,02% que debe pagarse de media en la Eurozona.

El precio de los pisos ya ha caído un 35% respecto a 2007; aún tienen que bajar más

26/08/2013

El Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) ha publicado los datos inmobiliarios, hipotecarios y mercantiles relativos al mes de junio. Según sus mediciones, los notarios confirman que se acelera la reducción del número de compraventas de viviendas, y que también siguen bajando los precios promedio, hasta tal punto que desde 2007 las viviendas han bajado ya un 35%. El ajuste continúa, y continuará; sigue habiendo 3,5 millones de viviendas vacías en España.

Los bancos reconocen menos de un tercio del coste que deberían asumir por retirar las cláusulas suelo

26/08/2013

800 millones de euros al año. Ése es el primer balance que reconocen algunas entidades financieras españolas, las primeras, respecto al impacto que les supondría la eliminación de las cláusulas suelo. Es poco más del 10% de lo que ADICAE calcula; en realidad, en España hay cerca de 3,5 millones de hipotecas con cláusula suelo, restado el medio millón del BBVA que ya debería haber anulado. Su impacto en las economías familiares está en alrededor de 7.000 millones de euros. Una diferencia abismal, claro... El problema ya no se puede negar, así que ahora la banca trata de minimizarlo.

El gasto en vivienda nueva cae a los niveles de los tiempos de la peseta... ¿Quién se puede comprar casa al precio actual de las hipotecas?

22/08/2013

El mercado de la vivienda nueva ha retrocedido en España a la época de la peseta. Así se desprende de las estadísticas de la Agencia Tributaria, que contabiliza el IVA que se aplica en la venta de casas nuevas, y que demuestra que las familias españolas destinaron a adquirir una vivienda nueva 25.385 millones en 2012, una cifra que no se veía desde 1998, cuando se gastaron en este concepto 23.787 millones,  y que no tiene en cuenta la inflación. 

El "éxito" de Sareb: vender casas a precio de saldo a grandes especuladores internacionales

21/08/2013

La Sareb, el banco malo, ya tiene quien le compre. La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancancaria ha completado con “éxito” la venta de la denominada 'cartera Toro', una operación en la que esta entidad ha vendido un paquete de 939 viviendas (en su mayoría promociones residenciales), 750 garajes y trasteros y un local comercial. Este conjunto de activos inmobiliarios se ha adjudicado a un fondo de capital riesgo por 100 millones de euros, una ganga para especuladores que ofrece una entidad participada por el Estado en un 45% y que se ha creado gracias a fondos garantizados por el conjunto de la ciudadanía.

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