La Economía de los Consumidores

Viernes, 14 de Diciembre de 2018

El Sabadell quiere timar a sus hipotecados: pretende cambiar la cláusula suelo por interés fijo para seguir pagando de más

Caso real detectado por ADICAE: un cliente que paga un 2,5%, preso de la cláusula suelo, pasaría a abonar un 2,15% de interés fijo, muy lejos del 0,74% que le correspondería según el diferencial más Euribor firmados originalmente.

04-04-2016

Ampliar imagen

La “transparencia” y “buenas prácticas” ensalzadas por Josep Oliu, presidente del Sabadell en su Junta de Accionistas contrastan con la realidad que padecen sus clientes. Para este banco todo vale con tal de presumir de dividendo, como expuso ADICAE en representación de los pequeños accionistas y los consumidores, en una junta que se emitió por Internet hasta el turno de intervenciones y respuestas, como ‘ejemplo’ de su “transparencia”.

Pese a defender la transparencia y legalidad de sus cláusulas suelo, Oliu eludió responder sobre la campaña de abusivas ofertas privadas a sus hipotecados detectada por ADICAE. Consciente de que la macrodemanda de ADICAE y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ‘tumbarán’ el abuso, Sabadell se está apresurando a eliminar sus cláusulas suelo asegurándose a cambio de que seguirá ganando estos ingresos ilegítimos.

Para ello recomienda cambiar el tipo de interés variable (Euríbor) por un tipo fijo con un doble engaño: omite al cliente que es víctima de una cláusula suelo que le impide beneficiarse de las bajadas del Euríbor; y le atemoriza con unas seguras e inminentes subidas del Euríbor, a pesar de que, según Oliu, “no esperamos un cambio de tendencia en un periodo corto”.

Por ejemplo, un consumidor que contrató la hipoteca al 0,75% de diferencial más Euríbor y que hoy revisara su hipoteca debería abonar un 0,738% (Euríbor al -0,012). Pero al tener cláusula suelo, fijada al 2,5%, está pagando un 1,76% más de lo que le corresponde. Ahora el Sabadell le propone cambiar el actual y fraudulento 2,5% a interés variable por un 2,15% a tipo fijo, donde el ‘suelo’ desaparece a cambio de seguir pagando un 1,41% más de lo que firmó. Lo que el Sabadell ‘vende’ como un favor es un abuso a todas luces.

La asociación, que está recibiendo numerosos casos de afectados, recomienda no aceptar estas ofertas y consultar a un experto independiente y sin ánimo de lucro como ADICAE, pues cada vez más juzgados dictan el fin de la cláusula suelo y la devolución de todo lo cobrado de más, tal como se espera que confirmen los citados procesos judiciales.

Más comisiones y el fraude de la CAM

Asimismo, Oliu justificó el encarecimiento de las comisiones (17%), tendencia que irá a más: “Los accionistas no pueden estar suficientemente bien remunerados hasta que el rendimiento de los bancos que están en el sistema supere el 10% (ahora en el 7,3%). Estamos en el camino del restablecimiento de unas tasas, unas comisiones y un interés que son los adecuados para el negocio bancario”. Además, “la banca está rindiendo un servicio social muy importante en todo lo que son servicios de pago y algunos otros que todavía no se cobran”.

En cambio, el presidente del Sabadell no contestó a ADICAE sobre las herencias de la CAM (Caja de Ahorros del Mediterráneo): pese a quedarse con todo su negocio y clientes por 1 euro, no se responsabiliza de fraudes como las cuotas participativas de la CAM, dejando claro que hay clientes de primera y de segunda, como los 54.000 afectados por las cuotas de la CAM.

Comentarios: 16

16 - 26-09-2016 - 13:18:12 h
En Abril me llamaron insistiendo para cambio a fijo, dije que no, ahora a finales de Septiembre vuelven a la carga insistiendo, les pedi me mandasen documentación por mail, ya hace una semana y todavía estoy esperando. Me ofrecen 1,65% fijo, les dire que no

15 - 20-04-2016 - 14:58:57 h
Hola compré una vivienda septiembre de 2012 y me hicieron firmar ante notario escribiendo con mi puño y letra que estaba de acuerdo con la clausula suelo a 3.25 mínimo y 12 de techo maximo.(no estaba de acuerdo pero si quería la vivienda no había otra opción) y ahora me ofrecen un interés fijo al 2% renunciando a cualquier reclamación contra el Sabadell. Lucharé por mis intereses que evidentemente no son los mismos que los de la banca.

14 - 20-04-2016 - 11:01:02 h
Banc Sabadell. Con una claúsula suelo del 3%, hace un mes me ofrecieron un tipo fijo del 2,15%, en un documento que incluye la renuncia a reclamar sobre cualquier acuerdo anterior. Ante mi reticencia, han rebajado al 1,65%, urgiendo (me llaman o escriben varias veces por semana) para que decida antes de este finde semana...

13 nicolas - 20-04-2016 - 10:09:25 h
A nosotros nos ofrecieron tipo fijo al 2,1, nos llamaron unas cuantas veces. Tenemos uns uelo d eun 3% y un techo de un 18%. S epensaban que nos iban a tomar el pelo, les dijimos que ya nos veriamos en lso juzgados

12 - 18-04-2016 - 13:28:50 h
Ahora llego del Sabadell, oferta: 2,21% fijo + 1% diferencial.

11 - 11-04-2016 - 20:56:18 h
Al comentario 4.... No sé quién será su fuente, pero equivocada no, lo siguiente. La mayoría de empleados tienen suelo al 1,50 o al 3%, en julio los sindicatos CC.OO. Vendió como gran éxito la transformación a tipo fijo (1,20%) a cambio de seguro de vida obligatorio pagado por el empleado claro. Ver communicator comisiones ( http://www.ccoo-servicios.es/imagenes/bs/Acuerdo_cas.jpg ). Los trabajadores de banca somos la mayoria unos trabajadores mas, explotados a hacer mil horas no pagadas, presiones, amenazas,.... Etc. La informacion hay que contrastarla. Como bien se dice, asesorarse, el banco es como la farmacia, el q receta no debería ser el banco, sino el economista/médico,... Lo que señores los servicios se pagan.

10 - 11-04-2016 - 20:54:54 h
Al comentario 4.... No sé quién será su fuente, pero equivocada no, lo siguiente. La mayoría de empleados tienen suelo al 1,50 o al 3%, en julio los sindicatos CC.OO. Vendió como gran éxito la transformación a tipo fijo (1,20%) a cambio de seguro de vida obligatorio pagado por el empleado claro. Ver communicator comisiones ( http://www.ccoo-servicios.es/imagenes/bs/Acuerdo_cas.jpg ). Los trabajadores de banca somos la mayoria unos trabajadores mas, explotados a hacer mil horas no pagadas, presiones, amenazas,.... Etc. La informacion hay que contrastarla. Como bien se dice, asesorarse, el banco es como la farmacia, el q receta no debería ser el banco, sino el economista/médico,... Lo que señores los servicios se pagan.

9 - 11-04-2016 - 20:52:14 h
Al comentario 4.... No sé quién será su fuente, pero equivocada no, lo siguiente. La mayoría de empleados tienen suelo al 1,50 o al 3%, en julio los sindicatos CC.OO. Vendió como gran éxito la transformación a tipo fijo (1,20%) a cambio de seguro de vida obligatorio pagado por el empleado claro. Ver communicator comisiones ( http://www.ccoo-servicios.es/imagenes/bs/Acuerdo_cas.jpg ). Los trabajadores de banca somos la mayoria unos trabajadores mas, explotados a hacer mil horas no pagadas, presiones, amenazas,.... Etc. La informacion hay que contrastarla. Como bien se dice, asesorarse, el banco es como la farmacia, el q receta no debería ser el banco, sino el economista/médico,... Lo que señores los servicios se pagan.

8 Miguel Marinas - 10-04-2016 - 12:23:35 h
A mi me han llamado tambien para bajarlo del 3.20 al 2.15 fijo y una bajada mensual de 4 euros aproximadamente sin devolucion de intereses anteriores y me lo ofrecen una vez iniciada la demanda los muy jetas. Yo voy a por todas.

7 - 06-04-2016 - 00:36:04 h
A mi me llamaron hace 2 semanas....primero me ofrecían un cambio a interés fijo del 2.60%..tengo un suelo del 3.5%...Ante mi negativa me bajaron a un interés fijo del 2%. Me volví a negar ya que si fallan los trubunales a favor de los hipotecados me tienen que devolver mucho dinero aparte bajarme un 2.5% los intereses mensuales....tengo hasta fin de abril para dar mi contestación pero es un NO rotundo.

6 angel hernandez - 05-04-2016 - 19:37:36 h
Hola yo he denunciado al Banco Ibercaja por la claúsula de suelo me han dado 2.700 euros de 519 euros que pagaba ahora pago -458.64 la bajada ha sido de 60.36 euros por mes pero como son 11 años pagando la claúsula de suelo el próximo 18 de Mayo de 2016 tengo la vista a la me dice el abogado que no tengo que estar presente quisiera enseñar los documentos para que me puedan aclarar gracias saludo cordial

5 - 05-04-2016 - 18:53:41 h
Pues yo creo que asegurarme los casi 30 años que me quedan de hipoteca, pagando un fijo del 2,5% lo veo un chollo. Espero que el dia que suban los tipos no tengais que arrepentiros. Todos los paises europeos hacen las hipotecas a tipo fijo, es una irresponsabilidad del Banco de España que en este pais las hipotecas sean todas variables.

4 - 05-04-2016 - 17:32:06 h
Y luego sus trabajadores (y lo sé de buena mano) Tienen hipotecas a menos de 1% (sin euribor)... Menuda mafia estos de la banca y sobretodo estos del sabadell

3 - 05-04-2016 - 17:30:36 h
Y luego sus trabajadores (y lo sé de buena mano) Tienen hipotecas a menos de 1% (sin euribor)... Menuda mafia estos de la banca y sobretodo estos del sabadell

2 Angel - 04-04-2016 - 19:08:54 h
Me han ofertado lo mismo , yo tengo sueño de un 3% y me daban un fijo de un 2,38 para siempre . Le contesté encima una gestora nueva que nos han puesto telefónicamente para facilitarnos las gestiones bancarias . ( manda huevos ) Le dije no voy a ser grosero, porque tú seguro que eres una mandada , pero dile a tu jefe de mi parte que se vaya a tomar por C....o. Que me prepare los 10.000 euros de intereses de más que me han cobrado céntimo a céntimo, porque el día que nos den la razón con retroactividad total , voy a demandarle y a pedir que me page en céntimos .... Lo van a tener que contar centímo a centímo .... Por mamones ... Animo q esperemos que quede poco..

1 - 04-04-2016 - 14:57:27 h
Lo mismo que comentais en la noticia, es lo que me he llamado mi banco el sabadell, hace unos dias para ofrecerme eso, primero firme y luego me volvi atras, le pedi que rompiera los papeles firmados ,(lo hizo delante de mi), con la excusa que lo iba a consultar.. muchas gracias por toda esta informacion, aunque yo no lo habia leido antes de ahora. pero es verdad que estan haciendo eso,

FORO PARA COMENTAR LA NOTICIA. SI DESEA REALIZAR UNA CONSULTA SOBRE SU CASO O RECIBIR INFORMACIÓN, ENVÍE SU CONSULTA ON-LINE

Tu opinión nos interesa




Deseo mostrar mis datos

Acepto la cláusula de Privacidad

Normas de uso:
  • No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes.
  • Una vez aceptado el comentario, se enviará un correo electrónico confirmando su publicación.
  • Reservado el derecho a publicar estos comentarios en su edición digital. Igualmente queda reservado el derecho a extractarlo.
  • Todos los mensajes publicados en estas secciones expresan las opiniones de sus autores y no la de los moderadores o la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, por lo cual no se les considerará responsables de los mismos.
Adecuación a la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE)
ADICAE. c/Gavín, 12 local, 50001 ZARAGOZA (España), email: aicar.adicae@adicae.net, N.I.F. G50464932. Inscrita con el Nº 5 en el registro de Asociaciones de Consumidores del Instituto Nacional de Consumo de España.

Lo más visto
  • Visto
  • Comentado
  • Reciente