La Economía de los Consumidores

Miércoles, 23 de Agosto de 2017

ADICAE consigue que Banco de Castilla La Mancha sea condenado a eliminar 27 cláusulas suelo y devolver el dinero cobrado de más

El Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 2 de Cuenca ha condenado a Banco de Castilla La Mancha a eliminar 27 cláusulas suelo por "abusivas” y a devolver a los afectados lo cobrado de más durante estos años, más el interés legal del dinero.

13-11-2012

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ADICAE continúa ganando batallas judiciales contra las abusivas cláusulas suelo. A las sentencias contra Caja Extremadura y Caja Segovia, condenadas a eliminar más de 20 cláusulas suelo, se une ahora una sentencia del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción 2 de Cuenca, que condena a Banco de Castilla La Mancha a eliminar las cláusulas suelo de 27 préstamos hipotecarios y a devolver a los afectados lo que les ha estado cobrando de más, junto al interés legal del dinero generado durante todo este tiempo.

Los afectados incluidos en esta sentencia tenían cláusulas suelo de entre el 2’95% y el 4’50%, con un tipo máximo siempre del 11%. Únicamente existía un contrato en el que el afectado negoció una rebaja de la cláusula suelo, consiguiéndola, pero el juez ha entendido que también procedía su nulidad ya que la nulidad de la cláusula del primer contrato convierte automáticamente en nula la del segundo contrato firmado por este afectado.

En el auto se explica que las cláusulas fueron redactadas unilateralmente por la entidad “antes de la fase de celebración del contrato, con total ausencia de negociación individual, y finalmente, fueron impuestas por la entidad bancaria, lo que supone la exclusión del principio de autonomía de la voluntad en la determinación del contenido del contrato”.

Para que una cláusula suelo sea considerada ilegal no debe haber reciprocidad entre el ‘suelo’ y el ‘techo’, algo que el juez reconoce explicando que “se recogen limitaciones, tanto en el tipo mínimo como máximo, cuya falta de proporcionalidad no ha quedado debidamente justificada (...) las cláusulas sometidas son absolutamente desproporcionadas”.

Existen ahora dos opciones: que Banco de Castilla La Mancha recurra, y por tanto esta sentencia  quede  pendiente de ejecutarse, o que la entidad no lo haga, con lo que la sentencia sería firme y tendría que ser cumplida.

La calle tiene que ser un auténtico clamor

ADICAE y su plataforma de afectados realizaron hace escasos meses una treintena de movilizaciones en otras tantas ciudades para protestar contra las entidades financieras que han incluido estas cláusulas abusivas en sus hipotecas. Hay que seguir con esta dinámica.

Las cláusulas suelo, que bancos y cajas están volviendo a incorporar a las nuevas hipotecas y han motivado una macrodemanda colectiva de ADICAE contra 101 entidades a la que se han sumado más de 15.000 hipotecados, hacen que las casi 4 millones de familias que sufren sus consecuencias estén pagando tipos de entre el 3,5% y el 6%. Si esto no cambia, muy pronto habrá que volver a reivindicar en las calles para demostrarle a la banca (y ante la lentitud de la Justicia) el poder de los afectados.

 

Comentarios: 32

32 sergio - 22-09-2013 - 01:48:44 h
hola buenas noches: tengo una hipoteca con ccm con una clausula del 4% de interes nominal minimo y un 6% de sobretipo de mora y no me lo quieren quitar.que puedo hacer. Un saludo y gracias

31 - 17-09-2013 - 10:39:17 h
Me gustaria saber si tienen alguna oficina en albacete a la que pueda acercarme para que me asesoren.

30 francisco - 17-09-2013 - 10:34:32 h
¡hola!soy otro afectado mas por la clausula suelo de ccm me gustaria saver desde su asociacion va acerse alguna denuncia colectiva para asociarme con ustedes,y que pasos tendria que dar hantes,gracias.

29 - 09-09-2013 - 23:35:15 h
tengo hipoteca con clausula suelo con ccm , tengo que denunciar para que me la puedan quitar y mejor si es en grupo , soy de la puebla de almoradiel de toledo , aqui hay muchos afectados como yo se podria hacer una reunion informativa par que la gente se entere en mi pueblo para que podamos asociarnos con vosotros

28 - 01-08-2013 - 01:05:11 h
Clausula suelo con ccm, dos prestamos de 1000 y otro de 1300. El segundo con dos años de carencia que se acaba ya. Tengo un sueli del 4 y techo del11. Ahora se lo que es suelo y techo. Hace ocho años ni idea. Es una impotencia tremenda.si de verdad los bsncos quisieran cobrar nos quitarian esas clausulas que nos ahogan cada dia mas. Y por lo menos la gente volveria a tener confianza en la banca. Yo creo que ganarian muchisimo mas si cambiaran esa actitud de engaño y abuso ..

27 oscar - 27-05-2013 - 11:42:49 h
Tengo una clausula suelo de un 3 y trcho creo que no tengo. Ellos me contestan que como hice una subrrogacion a la hipoteca de constructor aceptaba todas las condiciones dela misma.

26 - 19-05-2013 - 14:17:06 h
yo tengo una hipoteca con caja rural castilla la mancha y quiero que me quiten las clausulas abusivas de mi contrato. ayudaaaaaaaaaa

25 - 28-02-2013 - 11:30:48 h
Hola quería que me informen si alguien ha ganado el juicio con Caixa Sabadell (ahora UNNIM), ya que yo tengo clausula suelo y me gustaría que me informaran que puedo hacer ya que he enviado una reclamación al atención al cliente.

24 - 19-02-2013 - 11:41:30 h
Buenos días. Soy José María y, os escribí el comentario número 21, el pasado día 27-12-2012 - 13:51:17 h. Sé que estáis desbordados por el trabajo que llevais pero, por favor, os rogaría respuesta y, que nos informéis de forma más personal y menos genérica. Hace casi año y medio que denuncié, a través vuestra, por cláusula suelo a UNICAJA en Málaga y no se nada de la evolución de la denuncia. Os rogaría por favor que informéis de cómo van nuestros procesos... Y de verdad, Por favor, no me volváis a remitir a las sedes locales que allí no saben nada... Una respuesta al mensaje no vendría mal tampoco... De todas formas, pese a las críticas constructivas (espero), aprovecho para felicitaros por el trabajo maravilloso que hacéis ya que nos dáis un poco de esperanza ante tanto desasosiego. MUCHAS GRACIAS!!

23 - 27-12-2012 - 22:00:35 h
Tengo hipoteca en cajasur y he oido en television que tienen que devolver el importe del suelo, en mi caso un 3 por ciento, como me afecta a mi...la verdad es que no entiendo nada sobre estos temas....solo se llevar el dinero que me piden cada mes al banco....agradeceria mucho algo de informacion..gracias y felices fiestas. Antonio de malaga.

22 Jose Antonio Medina Garcia - 27-12-2012 - 19:42:07 h
hola, Yo estoy inscrito en Adicae, porque tengo una clausula del 3% en suelo en el CCM en guadalajara queria saber que tengo que hacer , esperar a que se demande en guadalajara, Adicae me habisara para llevar mi caso, pregunto o tengo que denunciar Yo por mi cuenta gracias

21 - 27-12-2012 - 13:51:17 h
Buenos días. Soy José María y denuncié por cláusula suelo a UNICAJA en Málaga. Os rogaría por favor que informéis detalladamente por demanda a los que hemos denunciado a través vuestra puesto que no tenemos ni la menor idea de cómo van nuestros procesos... Por favor, no me volváis a remitir a las sedes locales que allí no saben nada... De todas formas, aprovecho para felicitaros por el trabajo fantástico que hacéis y porque nos dáis un poco de vidilla y esperanza ante tanto desasosiego. Ah, y también aprovecho para desearos a tod@s una FELIZ NAVIDAD Y UN PRÓSPERO AÑO NUEVO 2013 que sea mejor que el ya estamos abandonando... ;) MUCHAS GRACIAS.

20 - 27-12-2012 - 09:41:17 h
a todos los que teneis dudas !!! si mandais e-mail ADICAE responde. yo lo hice y me respondieron

19 - 23-12-2012 - 01:05:34 h
somos socios de adicae,nos gustaria saber que noticias hay,no nos dejan pasar ni una nos devuelven los recibos,por falta de un euro,tenemos ganas de poderle chulearle nosotros la caja es caja rural del sur,espero pronto noticias vuestras,gracias y felices fiestas

18 VICTORIANO DE PEDRO PÉREZ - 20-12-2012 - 18:02:11 h
PARA EL 16.- EN LA MISMA CAJA Y EN LAS MISMAS CONDICIONES ESTOY YO;RECURRI AL BANCO DE ESPAÑA Y ME DIO LA RAZÓN, PERO TAMBIEN ME INDICABA QUE DEBÍA RECURRIR POR VÍA JUDICIAL. NO ME HA QUEDADO QUE RECURRIR A ADICAE ,QUE ES LO QUE TE ACONSEJO.UN SALUDO

17 - 19-12-2012 - 10:38:40 h
Soy Avalista de dos hipotecas de mis hijos, estas son del mismo piso, las dos hipotecas con diferentes cajas de ahorros, las dos con clausulas suelo, les he pedido los contratos de las mismas y no hacen mas que darme largas, podrian ustedes hacer algo?

16 - 17-12-2012 - 18:57:29 h
Buenas tardes, nosotros firmamos un contrato de compraventa en el cual nos detallaba la constructora las condiciones a las que nos subrogaríamos con la entidad, en las cuales NO existía ninguna cláusula suelo. Tras firmar la hipoteca y bajar el euribor, nos informaron que había cláusula suelo de un 3. He reclamado atención al cliente de Bankia (ya que cajarioja a pasado a formar parte de Bankia) y me informan que en su día pusieron las escrituras a las que nos subrogábamos a nuestra disposición. (Hecho que no nos consta) he alegado que en las condiciones del préstamo que firmamos en el contrato de compra venta, no figuraba ninguna cláusula suelo y he puesto una reclamación en el Banco de España. Me podéis ayudar?

15 - 17-12-2012 - 17:16:10 h
Por favor como Pueden ponerse en contacto conmigo yo tengo una cláusula del 4,0 en Ccm y soy incapaz de hacer que me la quiten

14 - 13-12-2012 - 08:25:27 h
Quisiera saber como esta el tema del suelo con Cajasur?

13 JESUS MORENO DIAZ - 12-12-2012 - 19:47:04 h
hola Soy Jesus Moreno Diaz uno de los afectados por caja castilla la mancha, se gano y primer juicio contra las clausulas suelo (yo estuve en él como testigo) el banco tenia 20 dias habiles para recurror y queria saber si finalmente ha recurrido o no pues ya se han cumplido los 20 dias

12 - 12-12-2012 - 19:35:00 h
Si tengo una segunda hipoteca sobre la hipoteca con suelo también es aplicable?

11 Juan Carlos Grinan - 12-12-2012 - 16:21:11 h
Estimado ADICAE . Podrian informar de como van las demandas contra Caja Espana ?? Hace tiempo que no sabemos nada de esta Caja

10 pedro escudero jimenez - 10-12-2012 - 16:50:06 h
yo tengo una clausula del 3.5 e intentado negociar pero me han contestado que es lo que firme y que no puedo reclamar ¿que puedo hacer?

9 Maria Luisa Agudo Villar - 09-12-2012 - 16:12:57 h
Hola, quisiera saber que pasa con caja galicia o caixanova, tengo una hipoteca con un suelo del 4 y me está ahogando, mientras los de arriba se ponen un sueldo genial para no pasar estrecheces y llegar a fin de mes sin problemas, los que nos sentimos engañados no podemos apenas comer, ni mucho menos pagar deudas y llegar al 15 del mes es una tortura, ya no digamos a final.

8 Antonio - 06-12-2012 - 16:14:47 h
yo tengo una hipoteca con cajamar y tengo una clausula suelo del 3.5 y techo del 9.5 se esta haciendo algo para que me pongan como es ley me la pusieron y no me dijeron nada o sea no recibi informacion de lo que estaba firmando lo reclamado a la entidad y me han dicho que eso ya no tiene arreglo

7 - 04-12-2012 - 20:24:50 h
Yo estoy incrito tambien, tengo una hipoteca con el Banco Pastor, como va la denuncia a este banco?

6 - 04-12-2012 - 19:16:27 h
que pasa con los grandes bancos como es el que me afecta a mi BBVA.Con estos no hay nada que hacer?

5 - 01-12-2012 - 14:52:53 h
me gustaria saber que pasa con oficina directa que es del pastor que asu vez es ahora del banco popular que pasa con estos bancos ya hace ya dos años de esto siendo socio, va haber algun cambio o me obligareis a borrarme. por que parece que estoy en el olvido . gracias

4 - 30-11-2012 - 21:55:20 h
que pasa con cajamar

3 - 19-11-2012 - 22:55:36 h
Yo me adheri porque tengo la hipoteca en el Banco Sabadell (antes Banco Guipuzcoano), que pasa con este banco

2 - 16-11-2012 - 23:03:16 h
qué pasa con caja españa?

1 - 16-11-2012 - 16:33:42 h
Ampliar una carencia de una hipoteca que vence dia 4 de Dic 2012, que tenia por tres años, ¿que lo que pedir al banco a) un ampliacion de carencia o b) unifocar los prestamos personales que son tres de 15K con la hipoteca que es 143K (total 158K)? ademas tengo firmado un interest suelo de 3.5 que me esta haciendo mucho daño, como que el euribor es tan bajo.

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