La Economía de los Consumidores

Sábado, 23 de Febrero de 2019

La banca rescata las cláusulas suelo para seguir ahogando a los nuevos hipotecados

De forma deplorable y sin explicar las condiciones abusivas de las hipotecas, como por desgracia viene siendo habitual en los últimos lustros, la banca se sigue aprovechando de la inacción política y de la lentitud de la Justicia para seguir ahogando a los hipotecados con las cláusulas suelo, por las que casi cuatro millones de hipotecados no pueden beneficiarse de las bajadas del Euribor.

19-07-2012

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ADICAE ha podido comprobar, mediante un estudio de campo, cómo algunas entidades están volviendo a poner cláusulas suelo en las hipotecas. Lo hacen tratando de blindarse ante las bajadas del Euribor, en mínimos históricos, y para intentar sanearse a costa de los nuevos hipotecados. Un estudio realizado por técnicos de ADICAE demuestra que Banco Sabadell y Banco Popular se llevan la palma con hipotecas con cláusulas suelo totalmente abusivas.

Banco Sabadell, en su Hipoteca Bonificada, indica que “el tipo de interés resultante de las revisiones no será nunca inferior al 3’5% ni superior al 12%”. También la incluye para pisos de su propiedad, con el Préstamo Vivienda Adapta Solvia, que tiene una cláusula suelo del 2’9%.

Banco Popular está ofreciendo hipotecas completamente abusivas. No ya solo por su cláusula suelo del 6% -una de las más altas detectadas por ADICAE-, sino porque se trata de hipotecas con el IRPH Entidades como índice de referencia. El IRPH, que ya no se considera un índice de referencia para las hipotecas en España, es mucho más caro que el Euribor. ADICAE recomienda a quienes vayan a contratar una hipoteca con Banco Popular a que examinen bien la escritura, puesto que si el IRPH dejase de publicarse, podrían encontrarse con la desagradable sorpresa de que en la escritura no apareciese un índice sustitutivo, por lo que se quedarían para toda la vida del préstamo con el último valor publicado del IRPH.

Desde 2010 ADICAE ha iniciado una intensa lucha contra las cláusulas suelo en todos los frentes: judicial –con una macrodemanda que engloba a más de 12.000 afectados en el Juzgado de lo Mercantil 11 de Madrid y cientos de demandas individuales-, político –entrega de múltiples propuestas a las fuerzas políticas, como la petición de declarar abusiva esta cláusula por ley, rechazada por el Senado- y social –con decenas de concentraciones y actos de protesta-.

Ante estos abusos de la banca, que como demostramos continúan más que vigentes, ADICAE ha preparado, para este viernes 20 de julio, 29 concentraciones en toda España: Jaén, Barcelona, Zaragoza, Oviedo, Palma de Mallorca, Málaga, Valencia, Madrid, Cáceres, Badajoz, Murcia, Santiago de Compostela, Córdoba, Bilbao, Sevilla, Tarragona, Las Palmas, Castellón, Logroño, La Coruña, Vigo, Ciudad Real, Toledo, Pamplona, Santander, Cádiz, Valladolid, Granada y Alicante saldrán a la calle para exigir ‘¡STOP CLÁUSULAS SUELO!

PINCHE AQUÍ PARA CONOCER LOS HORARIOS Y LUGARES DE CADA CONCENTRACIÓN

Comentarios: 6

6 Daniel - 06-09-2013 - 21:56:28 h
¿Qué esta haciendo ADICAE cara al IPRH?

5 Daniel - 02-09-2013 - 22:36:31 h
¿Qué esta haciendo ADICAE cara al IPRH?

4 - 16-11-2012 - 16:18:29 h
Es mucho más grave y sangrante en el caso de SOLVIA del BANCO SABADELL. Ofertan viviendas de obra nueva a las cuales les quedan cosas por acabar y otras como llevan tanto, tanto, tiempo desde que se acabarón están en mal estado o es una incógnita como serán sus servicios y elementos cuando su nuevo propietario los ponga en marcha. Toda una presunta ESTAFA. Las vende como obra nueva y cuando les preguntas por las garantías, UF!!!!!!! nadie sabe nada, nadie quiere decir quien será el responsable o quien dará el servicio POST-VENTA obligado si hay defectos o vicios cuando se compra obra nueva. Además, esto que he vivido en ciertas viviendas que venden (que te la enseñan y ves que no hay ni las puertas interiores), y anuncian como OBRA NUEVA; resulta que no se adjundican siguiendo el procedimiento que anuncian en su web y que te indican sus teleoperadoras de su número 902. No, en la visita te enteras que no se trata de presentar SOLICITUDES DE COMPRA que luego una vez aceptadas dan derecho a la firma del contrato y pago del 10% de señal en 72 horas. NO, no es así. Para presentar la SOLICITUD DE COMPRA que enmascaran como una reserva (que no viene en ninguna parte) te obliga a pagar si o si 3.000 euros. Y luego ya se verá en qué condiciones te han aceptado la solicitud de compra (ya que el descuento promocional de hasta el 25% te lo tienen que decir ellos, hasta que ellos no te lo dicen (porque además está limitado a un número de operaciones) no sabes si te la venden al PVP, al PVP menos un 15, al PVP menos un 20, al PVP menos un 25%, o si no te la venden al final; eso sí, ya tienen y juegan con tus 3.000 euros). Si un potencial comprador de verdad con todo preparado se presenta a ver la vivienda, preparado con ahorros suficientes y todo mirado para saber que tendrá financiación (en otra entidad BANCARIA) porque la oferta de SABADELL con el suelo que tiene es un abuso. Sabe que si hay solicitud previa (que estos llaman y se inventan reserva), en 72 horas la tendrá disponible. Pues al final no y que no, que está reservada. El porqué muy sencillo. No les interesa vender con los descuentos. LO QUE QUIEREN ES VENDER CON LOS DESCUENTOS Y QUE EL COMPRADOR ADEMAS CONTRATE SU ABUSIVA HIPOTECA DEL SABADELL, con lo que al final en vez de ahorrarte un dinero con la oferta, en pocos años resulta que has pagado la vivienda muchísimo más cara que si no te hubieran hecho ningún descuento. Algunas ventas las tienen al margen completamente del RD 515/1989, precisamente de protección del consumidor. Por internet se leen opiones varias sobre experiencias SOLVIA: http://www.ciao.es/Inmobiliaria_Banco_Sabadell__Opinion_2076077 http://www.ciao.es/Inmobiliaria_Banco_Sabadell__Opinion_2064322 No es dificil encontrar en internet la opinión de ciudadanos hablando de la inmobiliaria del BANCO SABADELL y de SOLVIA, así como de otras, en términos de presunta estafa, presunto timo publicitario, y peores. De mi experiencia, les aconsejo mucho cuidado con estas inmobiliarias de los BANCOS. Y si pueden, les aconsejo huir de ellas. Te ofrecen el caramelito buscando hacer NEGOCIO muy bueno para ellos.

3 - 23-10-2012 - 11:32:34 h
El otro día entre en una de las paginas que ofrecéis para calcular la clausula suelo pero no la encuentro quisiera que me mandarais la pagina. SALUDOS

2 - 29-09-2012 - 16:11:40 h
en 2004 acquiri hipoteca al euribor+0,5 era la oferta de entonces, me hizo firmar rapido rapido...el directos Sr. Nogera y meses despues descubri que tenia suelo. He reclamado pero el directo (en novagalicia banco en Girona) me a dicho que es legal. Yo se que es ilegal y ademas en mi opinion es un engaño intencionado. Mi pregunta es ¿ este tipo de fraude legal ? Gracias un cordial saludo.

1 - 22-07-2012 - 13:32:33 h
Buenas, desearía saber por qué solo se comenta el fraude del Libor cuando en España tenemos uno escandaloso llamado IRPH. La banca descaradamente está aumentando los diferenciales para que éste índice no baje. Tan solo hay que observar cómo desde que empezó a bajar el Euribor las entidades financieras descaradamente han ido aumentando los márgenes con la intención de que éste índice afectado por dichos márgenes no efectúe bajada alguna. Es una auténtica vergüenza. Den a conocer este flagrante fraude. Un saludo.

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