La Economía de los Consumidores

Las recientes modificaciones en la normativa hipotecaria, concretamente la Ley 1/2013 de 14 de mayo de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, establecen que aquellos consumidores con cláusulas abusivas en sus hipotecas -como una cláusula suelo- y un proceso de ejecución hipotecaria en marcha -desahucio- tienen hasta el 15 de junio para intentar parar su desahucio judicialmente.

Para paralizar el procedimiento de ejecución hipotecaria es preciso interponer un incidente extraordinario de oposición basado en la existencia de cláusulas abusivas en el contrato de préstamo hipotecario. Para ello es necesario contar con abogado y procurador designado en el procedimiento de ejecución hipotecaria. Este trámite se puede realizar aunque ya se haya realizado la subasta de la vivienda en cuestión.

Hace ya varios meses que ADICAE puso a disposición de todos los afectados un escrito de paralización de ejecuciones hipotecarias en caso de existencia de cláusulas abusivas. Además, habida cuenta de la confusión generada entre los hipotecados, desde nuestra asociación recalcamos que este plazo que finaliza el 15 de junio únicamente se refiere a la paralización de ejecuciones hipotecarias ya en marcha de aquellos consumidores que tengan una cláusula abusiva en su hipoteca. Esta normativa no afecta de ninguna manera a las demandas interpuestas por cláusulas suelo, ni tampoco afecta a los swaps, ya que estos productos no forman parte del contrato de préstamo hipotecario.