La Economía de los Consumidores

Sábado, 23 de Febrero de 2019

Fondo de viviendas de alquiler para desahuciados: muy insuficiente para las familias y un chollo para la banca

El Gobierno lanzará en marzo un fondo de viviendas de la banca para alquilar a familias desahuciadas con únicamente 6.000 inmuebles y unas duras condiciones de obtención, que limitirán aún más su eficacia. Además los gastos de alquiler -entre 150 y 400 euros mensuales-, que estas viviendas no hayan sido traspasadas al Sareb -son 'invendibles'- y el hecho de que se trate de familias desahuciadas a las que, en la mayoría de los casos, la banca les sigue reclamando tanto a ellos como a sus avalistas una deuda por su anterior vivienda, hacen que este 'fondo social de viviendas' sea en realidad un chollo para la banca.

21-12-2012

Ampliar imagen

 

Una vez más el ministro de Economía Luis de Guindos se queda corto, cortísimo, en la protección de las familias víctimas de los infernales procesos de ejecución hipotecaria. Al insuficiente Real Decreto 'antidesahucios' aprobado hace escasas semanas se une ahora el escaso fondo social de viviendas de la banca destinadas al alquiler de familias desahuciadas, que sólo estará compuesto por 6.000 inmuebles y que verá la luz en marzo de 2013.

Capa de maquillaje para la banca y el Gobierno

Según Luis de Guindos,  “el fondo se constituirá con unas 6.000 viviendas propiedad de las entidades financieras para las que se fijarán alquileres de baja cuantía”. La renta del alquiler “estará comprendida entre 150 y 400 euros al mes, con un límite máximo del 30% de los ingresos netos totales de la unidad familiar”, explica el ministro. Podrán acceder a este fondo de viviendas las personas que fueron desahuciadas desde el 1 de enero de 2008 y que se encuentren en situación de especial vulnerabilidad.

Aquí se advierte, de entrada, que este fondo será totalmente insuficiente puesto que, según datos del Consejo General del Poder Judicial, desde el 1 de enero de 2008 hasta el primer semestre de 2012 se han producido 261.218 lanzamientos -desahucios-, y eso teniendo en cuenta que los lanzamientos acordados en los Juzgados de Primera Instancia sólo se contabilizan desde el 1 de enero de 2012, y aún así sumaron  57.410 en el primer semestre de 2012... por lo que la cifra real de desahucios es notablemente superior, por lo que seguramente estemos hablando de más de 500.000 familias desahuciadas.

Además el precio máximo se establece en 400 euros olvidando que en muchos ciudades es muy posible encontrar viviendas ahora mismo por ese precio o incluso algo menos, con lo que la palabra 'social' quedaría reducida a una mera maniobra de marketing. Tampoco se puede olvidar que son personas que han sido desahuciadas de su vivienda mediante una injusta ley hipotecaria que en la mayoría de los casos les habrá dejado con una gran deuda que las entidades les podrán seguir reclamando tanto a ellas como a sus avalistas con lo que se puede dar la paradoja, por ejemplo, de que una familia esté pagando el precio de alquiler social a un banco y a la vez éste le embargue parte de su nómina al avalista.

Unos requisitos demasiado duros

Pero hay más, porque las condiciones para acceder a este fondo son realmente severas. Se trata, básicamente, de las mismas que se aprobaron para acogerse al RD 27/2012, el llamado 'decreto antidesahucios'. En el momento en que se solicite la vivienda los ingresos de la unidad familiar no pueden superar tres veces el Iprem -1.600 euros mensuales- y ninguno de los miembros puede tener una vivienda en propiedad. Además el desahuciado debe tener 'especial vulnerabilidad' lo que, según el Gobierno, se traduce en pertenecer a una familia numerosa; a una unidad familiar monoparental con dos o más hijos a cargo; que haya un menor de tres años en la familia; que alguno de los miembros de la familia tenga una discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente; que el deudor esté en paro y haya agotado sus prestaciones; o que haya una víctima de violencia de género en la familia. 

El hecho de tener que cumplir con los requisitos de especial vulnerabilidad del RD 27/2012 implicará que la mayoría de casos quedarán fuera por no encontrarse en ninguno de los criterios mencionados los cuales son demasiado estrictos. ADICAE planteó una serie de propuestas de modificación que trasladó a los diferentes grupos parlamentarios, que ampliaban ostensiblemente los supuestos.

La mayoría de casos quedarán fuera por no encontrarse en ninguno de los criterios de vulnerabilidad

ADICAE considera que ahora se establezca que para poder acceder al alquiler social se tienen que cumplir estos requisitos hace que la regulación de los alquileres sociales vaya a quedar también reducida a un porcentaje muy pequeño de la población. De hecho, ni siquiera De Guindos es capaz de determinar a qué número de afectados va a beneficiar este fondo de viviendas.

Además sólo se utilizarán las viviendas que no hayan sido traspasadas al Sareb, por lo que se corre el riesgo de que luego las entidades sólo destinen al fondo sus peores viviendas, las que no tienen venta. De esta manera la entidad se estaría beneficiando doblemente, ya que después de desahuciar a los consumidores y poderles reclamar la cantidad restante mediante embargo estaría sacando al fondo de alquiler viviendas que no tienen venta y que, mediante consumidores desahuciados por la injusta ley hipotecaria, le van a proporcionar una rentabilidad.

Finalmente nuestra asociación considera que el fondo debería garantizar que la vivienda que se va a ofrecer a los futuros beneficiarios está cerca del núcleo familiar y, en su caso, laboral de estos ya que, de lo contrario, se podría dar el absurdo de ofrecer una vivienda a una familia a miles de kilómetros de su núcleo vital, reduciendo todavía más el derecho a una vivienda digna al más absoluto de los absurdos posibles.

 

Comentarios: 2

2 - 30-05-2013 - 22:50:00 h
hola.justo estos dias me toco buscar respuestas sobre fondos sociales de viviendas.el caso es.embargan un piso que no es mio.banco lo tiene en venta.pedimos cita para verlo.no no decidimos en mizmo dia.y 4 dias despues tomamos decision de que si lo compramos y nos dicen que este piso ya esta predestinado para fondos sociales de viviendas.pregunto entonce.cuando podemos hablar de nuevo sobre la compra de esta casa?si alquiler social puede durar hasta 3 años,que pasa luego con este piso?vuelve a manos del banco?o si no-cuantos años los fondos sociale les tienen para los alquileres?y al final me interesa tambien saver si los alquilinos sociales pueden comprar este piso o solo alquiler.gracias por ayudarme si sera posible.un saludo

1 - 22-01-2013 - 19:24:22 h
todo es injusto por cuanto a mi el banco me obligo que me quede con una deuda de 20000 euros para acepter el piso en dacion, no la estoy pagando por cuanto no tengo trabajo, pero en base a los requisitos no puedo acceder a esos pisos, ojala que los ejecutivos puedan leer esto, gracias y perdone el comentario.

FORO PARA COMENTAR LA NOTICIA. SI DESEA REALIZAR UNA CONSULTA SOBRE SU CASO O RECIBIR INFORMACIÓN, ENVÍE SU CONSULTA ON-LINE

Tu opinión nos interesa




Deseo mostrar mis datos

Acepto la cláusula de Privacidad

Normas de uso:
  • No está permitido verter comentarios contrarios a las leyes españolas o injuriantes.
  • Una vez aceptado el comentario, se enviará un correo electrónico confirmando su publicación.
  • Reservado el derecho a publicar estos comentarios en su edición digital. Igualmente queda reservado el derecho a extractarlo.
  • Todos los mensajes publicados en estas secciones expresan las opiniones de sus autores y no la de los moderadores o la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, por lo cual no se les considerará responsables de los mismos.
Adecuación a la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSICE)
ADICAE. c/Gavín, 12 local, 50001 ZARAGOZA (España), email: aicar.adicae@adicae.net, N.I.F. G50464932. Inscrita con el Nº 5 en el registro de Asociaciones de Consumidores del Instituto Nacional de Consumo de España.

Lo más visto
  • Visto
  • Comentado
  • Reciente